アピールポイント

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◇２０００年１１月築　４ＬＤＫ＋車庫＋物置　◇イワクラホーム株式会社施工の注文住宅　◇リビング南西向　日当たり良好　◇土地５５．６６坪、建物４１．６７坪

この度、西岡２条９丁目の戸建を販売することになりました。本物件は、市立西岡小学校まで約２４０ｍの距離にあり、お子様の通学が大変便利です。
建物は木造２階建地下１階付で、地下には車庫と物置がございます。建物の外に出なくても地下車庫・物置への往来が可能です。築２４年経過しておりますが、イワクラホーム施工の枠組壁工法の注文住宅でとてもしっかりとした造りとなっております。南西側にはお庭スペースもあり、家庭菜園やバーベキューなど、ご家族皆様でお楽しみいただけます。現在、売主様居住中ですが、事前にご連絡頂ければご内覧も可能です。本物件に関するお問い合わせは、株式会社Ａ’ｚエステート（アズエステート）渡部　達也までご連絡下さい。
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アピールポイント

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【2020年5月築】ロゴスホーム施工・こだわりの注文住宅〈2×6工法〉
～売主様の想いが詰まった住まいです～

本物件は文京5丁目分譲地内に位置し、美しい街並みが広がる落ち着いた住環境が魅力です。
築年数も浅く、売主様が細部までこだわり抜いて建てられた注文住宅となっております。

物件のポイント
・土地面積：89.00坪／建物面積：31.22坪
・リビングは南・東向きで、日当たり・採光ともに良好！
・カーポート2台＋カースペース1台分、計3台駐車可能
・広々としたお庭で、バーベキューやお子様の遊び場としても最適！

子育て世代にも嬉しい快適な住環境で、室内外ともにゆとりある暮らしをご提供いたします。
まずはぜひ一度、現地をご覧くださいませ。

お問い合わせは【株式会社A’zエステート（アズエステート） 渡部】までお気軽にご連絡ください。
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アピールポイント

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２０２４年４月内外装リノベーション済！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　夜景が一望出来る邸宅です！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＬＤＫが約２７．２帖の広さを誇る２ＬＤＫ！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　キッチンはパナソニックＬ－ＣＬＡＳＳ　パナソニック製品の中ではこだわりが光る最上位モデルです！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■土地面積４４．９９坪、建物面積３０．６２坪
■リビングは南・東向きで採光が良く、日当たり良好！
■車庫１台とカースペース２台分の駐車が可能！

本物件は、自然を身近に感じながら、のびのびと子育てのできる住居でございます。
お庭でのバーベキューなどアウトドアがお好きなご家族には最適な住環境です。
昨年、内装はもちろん断熱の入れ替え、屋根と外壁の貼り替えなど、フルリノベーション工事を完了いたしましたので、
長く安心してお住まい頂けます。是非、ご内覧頂きたく存じます。

本件に関するお問い合わせは、株式会社Ａ’ｚエステート（アズエステート）佐藤までお気軽にお問い合わせ下さい。
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アピールポイント

■２０１９年９月築、ミサワホーム北海道施工の注文住宅
■ミサワーホーム北海道の３０年保証制度・点検制度がついており、売却後継承可（一部有償点検あり）
■３ＬＤＫ＋Ｓ　リモートワークに適したフリースペース（書斎）あり
■眺望良好・日当たり良好
■カーポート１台分、駐車スペース１台分、物置
■給湯暖房設備　北ガスジェネックス　ガスマイホーム発電　COREMO（ガスで発電し、発電時の排熱を給湯・暖房に有効活用　優れたエネルギー効率で省エネ・省CO2を実現）
■敷地内にはガーデニング・家庭菜園スペースもあり
■省令準耐火構造のため、火災保険料の割引適用あり

本物件は眺望も良く、緑豊かな良好な住環境に恵まれており、子育て世代の皆様におすすめできる物件です。
駐車スペースも２台分あります。室内も大変綺麗にお使いなっておりますので、是非、新築戸建を検討されている方も中古戸建を
検討されている方も一度、ご覧頂けたらと思います。　

＜主要設備＞
●ガス給湯暖房ボイラー（北ガスジェネックス）●造付食器棚　●洗面化粧台　●浴室追い焚き機能　●暖房洗浄機能付便座　●エアコン（リビング・洋室約7.0帖）各1台　●カーポート（1台分）　
●カースペース（1台分）●物置